❓ Preguntas Frecuentes – Aurema Group
🔹 Sobre permutas y terrenos
¿Qué es una permuta de terreno por viviendas?
Es un acuerdo en el que Aurema Group adquiere tu terreno a cambio de entregarte viviendas nuevas en el mismo proyecto o en otra ubicación. Tú no pagas nada, no gestionas la obra y recibes activos listos para alquilar, vender o habitar.
¿Puedo hacer una permuta si el terreno está en herencia?
Sí. Solo necesitas que todos los herederos estén de acuerdo o que el terreno ya haya sido adjudicado formalmente a uno o varios de vosotros.
¿Y si mi terreno tiene hipoteca o deudas?
Podemos asumir la cancelación de la hipoteca o deudas como parte del acuerdo, siempre que se refleje en la valoración final del suelo.
¿Cómo saben el valor real de mi terreno?
Realizamos un análisis técnico integral: ubicación, superficie, clasificación urbanística (PGOU), acceso a infraestructuras, viabilidad de proyecto y valor de mercado post-desarrollo.
🔹 Sobre inversión con tu terreno
¿Puedo aportar mi terreno como inversión y no recibir viviendas?
Sí. Ofrecemos modelos de participación en la plusvalía del proyecto: tú aportas el suelo, nosotros desarrollamos, y al final repartimos beneficios según el acuerdo firmado.
¿Recibo renta mensual si aporto mi terreno?
Si el activo resultante (viviendas, parkings, etc.) se gestiona en alquiler, puedes recibir renta pasiva mensual proporcional a tu participación.
¿Es legal este tipo de inversión en España?
Sí. Operamos bajo la legislación española. Los acuerdos se formalizan mediante contratos privados o Sociedades de Propiedad Vehicular (SPVs) registradas en el Mercantil.
🔹 Sobre desarrollo y proyectos
¿Cuánto tiempo tarda un proyecto desde la firma hasta la entrega?
Depende de la complejidad, pero generalmente entre 18 y 36 meses. Incluye obtención de licencias, construcción y entrega final.
¿Ustedes se encargan de las licencias y permisos?
Sí. Nosotros gestionamos todo el proceso técnico y administrativo: PGOU, licencia de obra, boletines, primera ocupación, etc.
¿Trabajan con ayuntamientos?
Sí. Colaboramos con entidades públicas en proyectos de regeneración urbana, especialmente para revitalizar suelo industrial abandonado o zonas degradadas.
🔹 Sobre seguridad y transparencia
¿Necesito contratar mi propio abogado?
Te lo recomendamos. Aunque nuestros contratos son claros y justos, trabajar con un profesional independiente protege tus intereses. Nosotros nunca te obligamos a usar nuestros abogados.
¿Qué pasa si el proyecto no se lleva a cabo?
En ese caso, el terreno vuelve a ser tuyo o se rescinde el acuerdo según lo pactado. Todo se define en el contrato inicial.
¿Tienen proyectos reales que pueda ver?
Sí. Tenemos más de 400 proyectos ejecutados desde 1991, en ciudades como Valencia, Madrid, Benaguasil y La Pobla de Vallbona. Podemos mostrarte casos similares al tuyo.
🔹 Sobre contacto y evaluación
¿Cuánto cuesta una evaluación de mi terreno?
Nada. Ofrecemos una evaluación técnica gratuita y sin compromiso. En 48 horas te diremos si es viable y qué opciones tienes.
¿Cómo empiezo el proceso?
Solo necesitas rellenar un formulario o llamarnos. Nuestro equipo te contactará para recoger datos básicos y programar la evaluación.
¿No encuentras tu pregunta?
Escríbenos y te responderemos en menos de 24 horas.
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